Comercializar su propiedad de alquiler es crucial para el éxito de su negocio. Necesitará estrategias de marketing efectivas para que su propiedad atraiga inquilinos.
En muchos casos, tener una estrategia de marketing ineficaz puede significar la diferencia entre una vacante a largo plazo y un alquiler exitoso, especialmente para los nuevos inversores.
La buena publicidad es un paso importante para obtener suficientes reservas para mantener su flujo de efectivo.
Al anunciar un alquiler a corto plazo, debe ser estratégico y encontrar formas efectivas y creativas para aumentar las reservas.

Aquí hay siete formas de aumentar sus reservas de alquiler de vacaciones:

1. Revisar la información ofrecida.

Revise la descripción de su propiedad y haga que alguien lo revise y le dé su opinión. Una excelente descripción debe resaltar las características y comodidades de su propiedad. ¿Está convenientemente ubicado? ¿Está cerca de algún modo de transporte? Ponte en el lugar del invitado. ¿Qué le gustaría saber sobre la propiedad?

Recuerde mantener sus descripciones breves pero informativas. Sé preciso e ingenioso mientras comunicas tanta información como puedas. Consulte otros listados para tener una idea de qué palabras funcionan y cómo enmarcar sus listados para resaltar las mejores características de su propiedad.

2. Usa Internet.

La publicidad de alquileres vacacionales a través de las redes sociales y otros sitios de alquiler puede ser muy ventajosa. Las plataformas de redes sociales como Facebook, Twitter e Instagram son excelentes para aumentar su ROI. Los algoritmos de estas plataformas están diseñados para ayudarlo a generar la mayor cantidad de tráfico para su alquiler.

Los invitados no suelen buscar alquileres de vacaciones en persona. Por el contrario, pueden buscar y reservar en casa. Asegúrese de obtener una presencia visible y fuerte en Internet para obtener más reservas, clics y me gusta, dirigiendo el tráfico a su alquiler.
Tendrá una gran ventaja competitiva si utiliza las redes sociales, un sitio web personal o incluso sitios de anuncios de alquiler.

3. Utilice imágenes de alta resolución y calidad.

Las imágenes borrosas y granuladas de la propiedad seguramente apagarán a muchos de los posibles inquilinos.

La primera impresión es importante y debes hacer todo lo posible para que sea buena. Los invitados hacen clic en cientos de imágenes y omiten cualquier cosa que no les llame la atención.
Las imágenes pueden determinar si un posible arrendatario hace clic en su anuncio. Encuentre los mejores ángulos para su propiedad y preséntelos. Si crees que no tienes ojo para esto, es mejor contratar a un fotógrafo profesional. Solo necesitarán tomar fotos una vez, y los retornos valdrán la pena.

4. Precios competitivos.

Lo siguiente que mirarán los posibles inquilinos es el precio. Con todas las aplicaciones disponibles hoy en día, es fácil comparar los precios de alquileres vacacionales con características similares.

Ofrezca un precio razonable y combínelo con algo gratis o un trato. Llama la atención de tus posibles invitados ofreciéndoles algo que no pueden obtener con listados similares. Realice una investigación de mercado comparativa para verificar si sus precios son competitivos.

5. Asegurar tiempos de respuesta y comunicación rápidos.

Cuando los huéspedes se comuniquen con usted y le hagan preguntas sobre la propiedad, tenga en cuenta que simplemente pueden estar tratando de tener una idea de usted y su propiedad. Cómo respondes dice mucho de ti. Los huéspedes aprecian comentarios rápidos, educados y útiles. Esta capacidad de respuesta les dice que se preocupan por sus invitados y que están al tanto de todo. Si sus respuestas son breves y demoradas, las personas pueden perder interés en usted y su propiedad.

Asegúrese de mantenerse en contacto con antiguos invitados para comunicarles actualizaciones, recordatorios y promociones.
Mantenerse en contacto con ex huéspedes es un canal de marketing gratuito con audiencias reales que también puede ayudarlo a mantener una buena relación con sus inquilinos.

6. Manténgase actualizado.

Nada frustra más a los huéspedes que encontrarse con su alquiler de vacaciones ideal y descubrir que está reservado o tiene diferentes tarifas. Esto no solo es malo para las empresas y las reseñas, sino que también terminará perdiendo clientes a largo plazo si se sabe que es impreciso sobre su calendario y precios.

Una lista y un calendario actualizados le otorgarán la confianza de sus invitados. Esto lo ayudará a encontrar más inquilinos a través de la publicidad de boca en boca. Evite cualquier falta de comunicación y molestias manteniéndose actualizado en todo momento.

7. El poder de las revisiones.

Hoy en día, los consumidores rara vez compran algo sin leer las reseñas. Todos quieren asegurarse de obtener lo que están pagando. Las reseñas positivas alientan a las personas a reservar su listado, y las críticas negativas pueden disuadir a los huéspedes potenciales.

Siempre pida a sus invitados que dejen un comentario. Incluso si se trata de una revisión menos que estelar, los comentarios son importantes. Le ayuda a comprender qué mejoras puede hacer en su propiedad y le dice qué comodidades esperan sus huéspedes. Tome esta retroalimentación y actúe en consecuencia. También es importante responder a cada crítica con un simple “gracias” o cualquier mejora que haya realizado en la propiedad para que las vacaciones de sus invitados sean aún más memorables.

8. Haz que alguien lo haga por ti.

Si todas estas tareas le parecen desalentadoras, tiene la opción de contratar a un administrador de propiedades. Estos profesionales tienen la experiencia, las habilidades y el conocimiento para comercializar y mantener eficazmente su propiedad de alquiler.

Si bien la contratación de una empresa de administración de propiedades puede no ser barata, piense en todo el tiempo que su propiedad ha estado vacante, sin obtener ningún beneficio. Teniendo en cuenta la gran cantidad de servicios que conlleva la contratación de una empresa de gestión, sus gastos para contratar a estos profesionales se convertirán en un activo una vez que vea que su propiedad está reservada durante todo el año.
El marketing de alquiler de vacaciones puede parecer una tarea complicada. Cuando tratas tu alquiler como un negocio, entiendes que tienes que vender. Use toda la tecnología disponible y mejore sus listados y publicaciones. Mantenga un calendario completo y trate a sus invitados con un excelente servicio al cliente. Con el esfuerzo adecuado, notará tendencias al alza en sus reservas de alquiler a lo largo del tiempo.

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